海口楼市狂飙，尤其是二手房市场，太火爆了！

今年1-3月份，海口商品房销量高歌猛进，海南房地产专业研究机构『至理数据』报告显示，3月份商品房住宅+商办成交备案量创今年前三月新高。

【资料图】

海口市自资规局数据显示，2023年3月份海口商品房共转移登记4774套，环比2月份增加152套，其中商办产品转移登记825套、环比增长约53.1%。

持续升温的还有海口的存量房(指“二手房”，下文同)市场，2023年3月份海口存量房转移登记2485套，环比2月份增加1048套、环比增长约72.9%。

往前追溯，单月转移登记存量房超过2485套，是2021年的8月份的2568套，也就是说，今年3月份海口存量房转移登记套数创19个月以来的新高。

今年3月份海口商品房住宅转移登记房源2793套，环比今年2月份转移登记商品住宅2881套基本持平，仅减少了88套，减少幅度约3.1%。

即便环比减少，但仍是漂亮成绩，数据显示，单月转移登记商品房住宅2793套，是2022年10月份以来的第二高，仅次于今年2月份的2881套。

至于具体楼盘的销售情况，“至理数据”海南房地产数据平台显示，海口润山府、千江悦东汇、海口恒大美丽沙等楼盘受到购房者追捧。

存量房住宅方面，2023年3月份海口转移登记存量房住宅2247套，环比今年2月份增加997套，增长约79.8%；同比2022年3月份增加567套。

海口商办市场转移登记套数强势复苏，商品房商办产品(即商业+办公用途房源，下同)转移登记突破800套，存量房商办产品突破100套。

2023年3月份海口存量房商办产品转移登记125套，环比2月份增加了46套，增幅约58.2%；同比2022年3月份也正增长，当月仅转移登记68套。

海口商品房商办产品2023年3月份转移登记高达825套，创下2022年1月份以来的单月新高，环比今年2月份增加了286套、增长高达53.1%。

商办市场的火爆，得益于旗舰项目的带动，『至理数据』报告显示，龙湖光年、海口国际免税城，今年3月份单盘成交备案均超过70套。

说明：转移登记数据不代表交易数据，仅供参考，不作为购房依据。

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