晚上业主回家发现多辆汽车堵在小区门口

长峙岛香颂湾小区缘何上演“汽车堵门”？

相关部门已召开协调会，将安排过渡停车场，对接管理方推动地下车位出租，出台地上车位管理办法

(资料图)

2月21日晚，新城长峙岛香颂湾小区门口出现“汽车堵门”的场景，多辆汽车一字排开，堵住大门出入口，以此“抗议”物业推出的“没车位可停车辆禁入”的管理措施。昨天上午，香颂湾小区业主王先生致电晚报“110”，反映该小区车辆管理引发的矛盾冲突。

小区车辆乱停愈演愈烈，业主反映较强烈

当天晚上，王先生回家，发现多辆汽车停在小区门口，堵住了大门，以此抗议物业推出的“没车位可停车辆禁入”措施。双方僵持之下，多人选择报警。

事实上，这一幕的背后，是愈演愈烈的小区车辆乱停现象。

2020年8月起，香颂湾小区陆续交付。王先生告诉记者，随着入住率提高，车辆乱停现象日渐严重。尤其是近段时间以来，小区夜间乱停车辆“暴增”。主路两侧基本停满，只留出路中央一小块区域通行，连会车也成难题。一些车辆还占据了单元门前、机动车道入口、残疾人通道、消防通道等，留下不少安全隐患。

昨天中午，记者来到该小区，发现地上车位基本停满，地下车位却有大片空位。

记者从该小区物业服务中心了解到，小区1600套住房已入住700多户，车辆有600多辆。由于多种原因，小区业主购买车位较少，地面停车位也不够多，车辆停放就见缝插针。经调查，夜间乱停车辆有200多辆。

小区物业服务中心牛经理告诉记者，之前，物业多次出手试图管理，但一直没有根治，业主反映较强烈，此次下定决心彻底整治。

业主质疑管理措施“太突然”，整体上支持小区车辆管理

小区门口上演堵门一幕的同时，该小区业主群也“炸了锅”。让部分业主产生不满情绪的是举措“太过突然”。

记者了解到，此次加强车辆管理举措，物业于17日、19日在业主群内发了通知，21日就启动了。

加强管理的第一步，就是管控进入小区的车辆：有地下车位的可进；没地下车位的，按地上车位剩余数量限制放行，地上车位满了，即停止放行。

由于事发突然，一些业主还没来得及租赁车位，有些业主甚至没看到通知。一些晚归的车辆，从而无处可停。

“如果先将车位出租措施推出来，再加强管理，会好得多。这样突然严管，业主措手不及。 ”采访中，一位业主吐槽。

目前，该小区所在的蕙兰社区已介入此事。

“发布通知和启动管理的间隔确实有点短了，大家缓冲的时间有点少，不让业主回自己的小区也确实不合理，先推出服务措施再加强管理更好。 ”蕙兰社区党支部书记李金国告诉记者，社区与物业也在反思，但小区车辆管理工作不会就此停下，此次要彻底整改。

将出租地下车位，启动地上车位管理

“今天，我们刚开了一上午的会，下午还要开，就是解决这个问题。 ”李金国告诉记者。记者到蕙兰社区时，小区物业服务企业宁波舟山片区相关负责人也在。

小区停车实现有序管理，最根本的解决办法是让业主车辆有位可停。针对近日以来业主的诉求，当天上午，社区、物业、公安、地产等多家单位坐到一起，进行对接协调。

牛经理介绍，经前期摸底，有地下车库停车位租赁需求的车辆有60多辆，当天的对接会上，已与车位管理权属方对接，反映业主诉求，推动部分车位向业主出租。“等相关事宜最终确定，将告知业主。届时，业主可选择购买或租赁地下车位。 ”

进一步管好地上车位，目前小区业委会成立工作已接近尾声。下个月，成立后的小区业委会将出台地上车位管理办法，推动地面有序停车，停车收费所得也归全体业主所有。

如何解决过渡期业主停车需求？牛经理告诉记者，同一个物业管理、一路之隔的悦珑湾小区地库暂时空置，将向香颂湾小区业主暂时开放。

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