2月17日，北京市规划和自然资源委员会在网站发布“拟供应商品住宅用地清单（2023年第一轮）”，清单中公开了拟供项目辖区、名称、位置、规划用途、用地规模、规划地上建筑面积、出让方式等内容，拟出让时间段为2月16日至5月16日。本次清单中项目共计23宗，涉及9个区，土地面积约103公顷。从空间分布看，中心城区11宗53公顷，占比48%；平原多点地区（含副中心）12宗50公顷，占比52%。从交通及配套情况看，近七成位于轨道站点周边，六成位于三城一区或产业园区周边。

拟供应商品住宅用地清单（2023年第一轮）

(资料图)

从用地清单看，除了上面两块挂牌的，其他的地块应该不会集中出让，而是不定时，拍地时间以挂牌文件为准。

海淀四季青的两个地块应该是今年的王炸了，也没啥可说的，估么着拍地的时候又是一场腥风血雨。

朝阳无非就是崔各庄、孙河、东坝等，老地新盘了，也没啥说到了，到时候看产品了。

丰台出现的基本都是四环的地块，什么花乡、青塔、南苑等等吧，又给存量大户增光添彩来了。

还有大兴的西红门和黄村、顺义的后沙峪等几个临铁盘，也是看做啥产品了，刚需的话应该会比较有看头。

另外，北京土地市场发布2宗商品住宅用地出让公告，均位于昌平区，土地总面积约6.4公顷，建筑规模约14.5万平方米。这是北京市本年度首次发布商品住宅用地出让公告。有专家表示，全国自今年起优化完善供地政策，在公开拟供地清单的前提下各城市因城施策调整供地频次，可以更好发挥充分公开披露信息对于稳定和引导市场预期的积极作用。同时，地方政府也能根据实际情况安排供地进度，更好完成土地供应计划。北京市高度统筹拟供应项目清单发布与出让工作，让市场看到了北京推动土地市场平稳健康发展的决心和信心。

具体来看，昌平区朱辛庄CP01-0801-0028地块位于昌平区史各庄街道， 东至回龙观工业区九街西红线，南至朱辛庄中路北红线，西 至朱辛庄东路东红线，北至朱辛庄二号路南红线。具体位置如下：

据挂牌信息显示，该宗地块用地规模14652.769㎡，建控规模36631.923㎡，容积率2.5，起拍价11.3亿元，上限价12.995亿元，限高80米，居住配套商业设施不小于 1000 平方米，需沿朱辛庄二 号路进行布置；1 处社区管 理服务用房，建筑规模约 350 平方米。

地块紧邻小米智慧产业园，距朱辛庄站（昌平线、8号线）在1km步行范围内，临近京藏高速、北清路，到西二旗、上地、中关村等区域都很便捷。3km内配套成熟，有住总万科天地、万象汇、永旺等大型商场，积水潭医院回龙观院区、中关村外国语学校、华电附中等，生活便利。目前地块周边新房有龙湖云璟，限价5.75万/㎡，基本已经售罄，临近二手房挂牌价5.8-6.8w。

此外，该地块旁边还有之前越秀拿下的昌平信息园0018等地块，此地块和昌平信息园地块未来的竞争将会非常激烈，燃烧君还是挺期待的。当然燃烧君估计越秀对此地块应该也是势在必得。

另一宗北京市昌平新城东区三期土地一级开发项目CP00-1002-0001地块的土地面积为49176.789平方米，地块起始价27亿元。该地块设定土地合理上限价格31.05亿元。

具体来看，该地块位于昌平区南邵镇，东至规划文秀路 (原规划何营东路) 西侧公园绿地，南至崔昌路北侧公园绿地，西至规划双营东路，北至规划景通街 (原规划崔昌北二路)。具体位置如下：

根据挂牌文件显示，该地块将以“六通一平”形式供地，用地规模49176.789㎡，建控规模108188.936㎡，容积率2.2，控高36米，无配建。

上述两宗地块均设定土地上限价格，按照规定，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人。

好了就聊这么多，后面的新地和新盘燃烧君会及时的去踩，踩完回来告诉你们啥样。

标签：